住宅ローン基準金利の改定について

平素よりSBI新生銀行をご利用いただき、誠にありがとうございます。

当行は、2026年10月1日（木）より変動金利（半年型）商品の基準金利を改定することといたしましたので、お知らせいたします。

変動金利（半年型）の住宅ローン基準金利について
改定前 改定後 改定幅
年2.300％ 年2.650％ ＋ 0.350％
  • 基準金利は、適用金利を算出する基となる金利です。お客さまごとの適用金利は、基準金利からご契約時の金利引下幅を差し引いて決定します。

＜利率改定適用日＞
2026年10月1日（木）

すでに住宅ローンをお借り入れ中のお客さま

12027年1月返済分から新利率が反映されて返済額が変更となるお客さま

  • 変動金利（半年型）でお借り入れ中のお客さまのうち、2026年6月26日までに変動金利（半年型）でお借り入れをされ、ボーナス返済の設定がない、またはボーナス返済月を6月と12月に設定されている場合。
  • 1年～20年の固定金利でお借り入れをされており、2026年6月に借入金利適用期間が終了し、その後、変動金利（半年型）をご選択される方。

22027年2月返済分から新利率が反映されて返済額が変更となるお客さま

  • 変動金利（半年型）でお借り入れ中のお客さまのうち、2026年7月26日までに変動金利（半年型）でお借り入れされ、ボーナス返済月の設定を7月と１月にされている方。
  • 1年～20年の固定金利でお借り入れをされており、2026年7月に借入金利適用期間が終了し、その後、変動金利（半年型）をご選択される方。

変動金利（半年型）でお借り入れの場合、毎年5月1日、11月1日を基準日とし、次回見直し時の金利は基準日時点の住宅ローン基準金利をもとに決定されます。それ以降は、半年ごとに適用利率が変更されます。
なお、基準金利は基準日到来までに新たに改定される場合もございます。その場合は、随時お客さまへお知らせさせていただきます。
1年～20年の固定金利をご選択中の方が、借入金利適用期間終了後に再度固定金利を選択される場合の適用金利については、こちらをご確認ください。

ボーナス返済の設定がないお客さま、またはボーナス返済を6月と12月に設定されているお客さま
基準日 現在の適用金利で
ご返済		 新たな適用金利で
ご返済
5月1日 6月 7月
11月1日 12月 1月
ボーナス返済を7月と1月に設定されているお客さま
基準日 現在の適用金利で
ご返済		 新たな適用金利で
ご返済
5月1日 7月 8月
11月1日 1月 2月

お借り入れ中のお客さまの新たな適用金利はお借り入れ時期などにより異なります。
詳細は当行より送付いたします返済予定表で必ずご確認ください。

新たに住宅ローンをお借り入れされるお客さま

最新の適用金利は以下の当行ホームページでご確認いただけます。なお、当初借入金利はお申込時ではなくご契約日の金利が適用となります。

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  • 本件に関するお問い合わせ先
    パワーコール（住宅ローン専用）TEL：0120-456-515

2026年9月15日
SBI新生銀行