パワースマート住宅ローン＜プラス＞
借り換えメリットシミュレーション
- 銀行代理業者
- 所属銀行
パワースマート住宅ローン＜プラス＞は、ゆうちょ銀行がSBI新生銀行の銀行代理業者として販売する商品であり、金利・条件等もゆうちょ銀行専用のものとなります（SBI新生銀行の店頭ではお取り扱いしておりません）。
ゆうちょ銀行はSBI新生銀行を所属銀行とする銀行代理業者として、パワースマート住宅ローン＜プラス＞に関する、お問い合わせ、お申込み、契約等の各種お手続きを行います。
現在のお借り入れ残高を借り換えた場合、「どれくらいご返済額を軽減できるのか」計算できます。
保存機能とは？
すべての条件を入力したあとに表示される「結果を保存する」のボタンを押すと、その条件が最大３件まで保存できます。
借入中のローン
借入中のローン
現在の借入状況返済額入力でシミュレーション
シミュレーションのご紹介
現在の借入状況金利入力でシミュレーション
- 全体の借入元本残高の範囲でご入力ください
-
※ 金利更新月の前月をご指定ください。
(例：金利更新日7/27、新金利適用の初回返済日8/26⇒金利更新月の前月は7月）
- 0.100～15.000%でご入力ください。
- 0.100～15.000%でご入力ください。
追加ローン
- 全体の借入元本残高の範囲でご入力ください
-
※ 金利更新月の前月をご指定ください。(例：金利更新日7/27、新金利適用の初回返済日8/26⇒金利更新月の前月は7月）
- 0.100～15.000%でご入力ください。
- 0.100～15.000%でご入力ください。
シミュレーションのご紹介
新規ローン
-
1借入金額について
- 500万円～3億円（10万円単位）でご入力ください。
- 5年～35年（1年単位）でご入力ください。
試算結果
試算
-
現在の総返済額
円
-
2金利について
-
必須金利の設定方法をお選びください。
- 0.100～15.000%でご入力ください。
- 0.100～15.000%でご入力ください。
- 0.100～15.000%でご入力ください。
-
-
3毎月／ボーナスでの返済について
-
必須ボーナスでのご返済をされますか？
-
必須ボーナス返済月
必須借入総額の内訳をご調整ください。
※借入総額の40%以内のお取扱となります。
試算結果
試算
-
現在の総返済額
円
- 元本
円 - 利息
円
- 元本
-
借入希望金額
円
- 毎月払い分
円 - ボーナス払い分
円
- 毎月払い分
-
借り換えした場合の総返済額
円
円
年
- 借入希望金額
円 - 利息
円 - 諸費用（別途）
円
- 借入希望金額
-
借り入れ～ % 毎月の返済額 月々 円 円 ボーナス月の加算額 円 円 ※ 利息を含んだご返済額です。
-
～年 % 毎月の返済額 月々 円 ボーナス月の加算額 円 ※ 利息を含んだご返済額です。
-
試算結果
試算
-
現在の総返済額
円
- 元本
円 - 利息
円
- 元本
-
借入希望金額
円
毎月払い分 円 ボーナス払い分 円 -
借り換えした場合の総返済額と
借り換えに必要な諸費用の合計額円
円
年
借入希望金額 円 利息 円 諸費用（別途） 円
-
借り入れ～ % 毎月の返済額 月々 円 円 ボーナス月の加算額 円 円 ※ 利息を含んだご返済額です。
-
～年 % 毎月の返済額 月々 円 ボーナス月の加算額 円 ※ 利息を含んだご返済額です。
借り換え条件
| ご希望の借入金額 | ボーナスでの返済 | ご希望の借入期間 | 金利タイプ | 当初金利適用期間 終了後金利 |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 円 | 円 | 年 | 当初固定 % | 変動金利 % | 変動フォーカス % | 長期固定 % | ～年 % |
| 借り換えしない場合 （現状のまま） |
借り換えた場合 | 借り換えメリット | ||
|---|---|---|---|---|
| 借り換え ～ |
||||
| 毎月の返済額 | ||||
| ボーナス月の加算額 | ||||
| 年間の返済額 | ||||
| ～ |
||||
| 毎月の返済額 | ||||
| ボーナス月の加算額 | ||||
| 年間の返済額 | ||||
| ～ |
||||
| 毎月の返済額 | ||||
| ボーナス月の加算額 | ||||
| 年間の返済額 | ||||
| ～ |
||||
| 毎月の返済額 | ||||
| ボーナス月の加算額 | ||||
| 年間の返済額 | ||||
| ～ |
||||
| 毎月の返済額 | ||||
| ボーナス月の加算額 | ||||
| 年間の返済額 | ||||
| ～ |
||||
| 毎月の返済額 | ||||
| ボーナス月の加算額 | ||||
| 年間の返済額 | ||||
| 総返済額 | 円 | 円 | 円 | |
| うち総支払利息 | 円 |
| 借り換えしない場合（現状のまま） | |
|---|---|
| 総返済額 | 円 |
| 借り換えた場合 | |
| 総返済額 | 円 |
| うち総支払利息 | 円 |
| 借り換えメリット | |
| 総返済額 | 円 |
- 表示金利はすべて年率となります。
- 現在のお借入についてのボーナス返済月(ボーナス返済がある場合)は、6月・12月としております。
- 別途諸費用がかかります。
詳細を見る
借り換え ～
| 借り換えしない場合（現状のまま） | |
|---|---|
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
| 借り換えた場合 | |
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
～
| 借り換えしない場合（現状のまま） | |
|---|---|
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
| 借り換えた場合 | |
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
～
| 借り換えしない場合（現状のまま） | |
|---|---|
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
| 借り換えた場合 | |
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
～
| 借り換えしない場合（現状のまま） | |
|---|---|
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
| 借り換えた場合 | |
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
諸費用 *1 明細
| 保証料 |
SBI新生銀行のおトクな諸費用
0 円 |
|---|---|
| 団体信用生命保険 |
SBI新生銀行のおトクな諸費用
0 円 |
| 事務手数料 *2 | 円 |
| 司法書士報酬 *3 | 円 |
| 抵当権設定登録免許税 *4 | 円 |
| 印紙税 | 円 |
| 諸費用合計 | 円 |
- 計算結果はあくまで概算です。物件やご契約の内容により、さらに費用がかかる場合があります。
- 事務手数料は借入金額×2.2％（消費税込み）となります。
- 司法書士報酬は概算です。司法書士ごとに、また登記にかかわるお手続きの範囲によって異なります。
- 普通抵当権の場合。
-
保存されました
-
保存中の結果
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このサービスは、お客さまが任意で設定された借入金額、借入期間および金利に基づいて、ご返済額や諸費用など概算を試算するものです（ご融資をお約束するものではありません）。変動金利や固定金利の特徴をご確認いただき、実際にお借り入れの際は、将来の金利情勢などによりご返済額やローン金利が異なる場合がありますのでご注意ください。また、住宅ローン以外のお借り入れがある場合、試算結果が実際と異なることがあります。借入金利は、お申し込み時点ではなく、ご契約日の金利が適用となります。金利は原則として毎月見直しを行いますが、金利動向によっては月中でも当初お借入金利見直しを行うことがあります。住宅ローンのご契約にあたっては、お客さまの借入金に適用される具体的な適用利率を必ずご確認ください。
※当初借入金利の適用期間が終了した後の適用金利は住宅ローン基準金利から引き下げ幅を引いた金利が適用となります。たとえば変動金利（半年型）の住宅ローン基準金利が年％だと仮定した場合、更新後の金利は年％－年％＝年％となります。
- 本機能は簡易的なシミュレーションであり、実際の条件と異なる場合があります。
- シミュレーション結果の数値は参考のため、実際のお借入条件等をお約束するものではありません。
- このサービスは、お客さまが任意で設定された借入金額、借入期間および金利に基づいて、ご返済額や諸費用など概算を試算するものです（ご融資をお約束するものではありません）。変動金利や固定金利の特徴をご確認いただき、実際にお借り入れの際は、将来の金利情勢などによりご返済額やローン金利が異なる場合がありますのでご注意ください。
- 本シミュレーションの希望借入金額は30万円以上（10万円単位）から入力可能ですが、住宅購入・新築（または住宅ローン借換）資金、および諸費用にかかる資金すべてのお借入の借入金額の合計は500万円以上必要です。
- 「ご希望の金利タイプ」に記載の金利は参考値となっております。最新の金利については、こちらをご確認ください。
- 「金利の設定方法」において、「今月の金利を設定する」をお選びの場合、ご選択いただいた「ご希望の金利タイプ」を当初借入金利適用期間に、また参考金利を当初借入金利適用期間終了後から残りの借入期間までの間に適用しています。参考金利については、将来の金利見通しに基づいて当初借入金利適用期間終了後にお客さまが予想する金利をご入力ください。なお、「自由に設定する」をお選びの場合、ご入力いただいた金利を全借入期間に適用しています。
- すべて元利均等返済方式で試算しています。なお当初借入金利適用期間終了後の金利変更月については、ボーナス返済なしの場合は6月・12月、ボーナス返済ありの場合は選択いただいたボーナス返済月により6月・12月または1月・7月としています。
- 諸費用もあくまで概算です。物件をご購入された場合は別途、所有権保存または所有権移転の登記費用（登録免許税）が必要となります。またお取引の種類によっては火災保険料など、別の費用がかかる場合があります。
- 保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社の審査結果により一律ではございません。詳しくはパワーコール＜住宅ローン専用＞へお問い合わせください。
