住宅ローン 新規借り入れシミュレーション

「月々の返済額はどれくらいになるの？」ご希望の「借入金額」「借入期間」「金利」などから、ご返済額、諸費用を計算できます。

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    借入総額 円
    借入期間 年
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ローン1

  • 万円 ※500万円～3億円（10万円単位）でご入力ください。
  • 必須ボーナス返済
  • 必須ボーナス返済月
  • 必須ボーナス返済を希望する金額
    ※10万円以上〜借入総額の40%以内でご入力ください。

    0万円
  • 必須借入期間
    年 ※5年～50年（1年単位）でご入力ください
    ※35年以上をご入力の場合適用金利が+年0.1％となります
  • 必須ご希望の借入金利
    ～ 年 % ※0.100～15.000％でご入力ください
  • 任意当初借入期間終了後の金利
    ～年 % ※0.100～15.000％でご入力ください
  • 必須ご加入する団信
  • 任意適用する金利優遇
    ※ハイパー預金優遇は、変動金利を選択した場合にご利用いただけます。
  • 適用される当初借入金利
    借り入れ～6ヵ月 0.000%

ローン2

  • 万円 ※ローン1との合計3,000万円～3億円（10万円単位）でご入力ください。
  • 必須ボーナス返済
  • 必須ボーナス返済月
  • 必須ボーナス返済を希望する金額
    ※10万円以上〜借入総額の40%以内でご入力ください。

    0万円
  • 必須借入期間
    年 ※5年～50年（1年単位）でご入力ください
    ※35年以上をご入力の場合適用金利が+年0.1％となります
  • 必須ご希望の借入金利
    ～ 年 % ※0.100～15.000％でご入力ください
  • 任意当初借入期間終了後の金利
    ～年 % ※0.100～15.000％でご入力ください
  • 必須ご加入する団信
  • 任意適用する金利優遇
    ※ハイパー預金優遇は、変動金利を選択した場合にご利用いただけます。
  • 適用される当初借入金利
    借り入れ～6ヵ月 0.000%

試算結果

試算

毎月返済額
月々 円
ボーナス月加算額
円

※利息を含んだご返済額です

総返済額
円
借入希望金額
円
利息
円
諸費用（別途）
円

新規借入条件 ローン1

ご希望の借入金額 ボーナスでの返済 ご希望の借入期間 金利タイプ 当初金利適用期間
終了後金利
円 円 35 年 当初固定 % 変動金利 % 変動フォーカス % 長期固定 % ～年 %
借り入れ～
0.00 %		 ～年
0.00 %
毎月返済額 月々 円 月々 円
ボーナス月加算額
（）		 円 円
年間の返済額 円 円
当初借入金利適用期間終了時の残高 円
総返済額 円
うち総支払利息 円
  • ※ 別途、諸費用がかかります。

新規借入条件 ローン2

ご希望の借入金額 ボーナスでの返済 ご希望の借入期間 金利タイプ 当初金利適用期間
終了後金利
円 円 年 当初固定 % 変動金利 % 変動フォーカス % 長期固定 % ～年 %
借り入れ～
%		 ～年
%
毎月返済額 月々 円 月々 円
ボーナス月加算額
（）		 円 円
年間の返済額 円 円
当初借入金利適用期間終了時の残高 円
総返済額 円
うち総支払利息 円
  • ※ 別途、諸費用がかかります。

諸費用 *1

事務手数料 *2 円
登記関連費用 *3 円
電子契約手数料 *4 円
諸費用合計 円
  1. * 1 計算結果はあくまで概算です。物件やご契約の内容により、さらに費用がかかる場合があります。
  2. * 2 事務手数料は、「借入金額×2.2％（消費税込み）」で試算しております。
  3. * 3 登記関連費用は概算です。移転登記、保存登記、抹消登記等の登録免許税や費用は含んでおりません。ミックスローンやペアローンは登記費用が増えます。
  4. * 4 電子契約手数料は借入人ごとにかかります（ペアローンは2人分）。書面で契約する場合は、電子契約手数料はかかりませんが、別途印紙税が借入人ごとにかかります。

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審査申込

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。

※当初借入金利の適用期間が終了した後の適用金利は住宅ローン基準金利から引き下げ幅を引いた金利が適用となります。例えば変動金利（半年型）の住宅ローン基準金利が年％だと仮定した場合、更新後の金利は年％－年％＝年％となります。

  • 本機能は簡易的なシミュレーションであり、実際の条件と異なる場合がありますので各金利タイプのページでご確認ください。
  • シミュレーション結果の数値は参考のため、実際のお借入条件等をお約束するものではありません。
  • このサービスは、お客さまが任意で設定された借入金額、借入期間および金利に基づいて、ご返済額や諸費用など概算を試算するものです（ご融資をお約束するものではありません）。変動金利や固定金利の特徴をご確認いただき、実際にお借り入れされる際には、将来の金利情勢などによりご返済額やローン金利が異なる場合がありますのでご注意ください。
  • 本シミュレーションの希望借入金額は500万円以上（10万円単位）から入力可能です。住宅購入・新築（または住宅ローン借換）資金、リフォーム資金および諸費用にかかる資金全てのお借入の借入金額の合計が500万円以上必要です。
  • 「ご希望の金利タイプ」に記載の金利は参考値となっております。最新の金利については、こちらをご確認ください。
  • 「ご希望の借入金利」において、「金利タイプから選択する」からお選びの場合、ご選択いただいた金利タイプを当初借入金利適用期間に、また参考金利を当初借入金利適用期間終了後から残りの借入期間までの間に適用しています。「借入金利適用期間終了後の金利」については、将来の金利見通しに基づいて当初借入期間終了後にお客さまが予想する金利をご入力いただけます。
  • 全て元利均等返済方式で試算しています。なお当初借入金利適用期間終了後の金利変更月については、ボーナス返済なしの場合は6月・12月、ボーナス返済ありの場合は選択いただいたボーナス返済月により6月・12月または1月・7月としています。
  • 諸費用もあくまで概算です。物件をご購入された場合は別途、所有権保存または所有権移転の登記費用（登録免許税）が必要となります。またお取引の種類によっては火災保険料など、別の費用がかかる場合があります。
  • 保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。詳しくはパワーコール＜住宅ローン専用＞へお問い合わせください。

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パワースマート住宅ローンについて

  • 借入金額は500万円以上3億円以下（10万円単位）です。
  • 借入期間は、変動金利（半年型）をご選択された方で新規に住宅購入・建設資金のお借り入れの場合は5年以上50年以内（1年単位）※、それ以外のお借り入れについては5年以上35年以内（1年単位）です。※借入期間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.1％の金利上乗せとなります。
  • ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
  • お借り入れに際しては当行所定の審査がございます。審査結果によっては、借入利率等の借入条件がご希望にそえない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
  • 変動金利（半年型）、当初固定金利をご選択された方は、当初借入金利適用期間終了後、変動金利（半年型）が自動適用となります。
  • 変動金利（半年型）、当初固定金利を利用されている方は、金利変更時に当初固定金利をご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
  • 各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
  • 事務手数料は、借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税※、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。※電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
  • 住宅ローンの借入日はお客さまにご選択いただきます。ご契約日からご契約日の属する月の翌々月の最終営業日までの期間における当行営業日をご選択ください。
  • SBI新生銀行ウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
  • パワーコール＜住宅ローン専用＞、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
  • 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることはできません。
  • 1つのお取引に対して適用できるキャンペーン・プログラムが複数ある場合は、原則として1つのみお選びいただきます（ただし、同時適用が可能なキャンペーン・プログラムを実施している場合もございます）。

［2025年11月17日現在］