住宅ローン

パワースマート住宅ローンについて

• 借入期間は5年以上35年以内（1年単位）、借入金額は500万円以上3億円以下（10万円単位）です。
• 変動金利（半年型）タイプ、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞は当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、ご契約時にご選択いただいた変動金利タイプが継続して適用となります。
• 当初固定金利タイプは当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、自動的に変動金利（半年型）タイプが適用となります。
• 変動金利（半年型）タイプ、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞、当初固定金利タイプを利用されている方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
• 各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
• SBI新生銀行ウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
• 事務取扱手数料は安心パックをお申し込みの場合110,000円（消費税込み）、お申し込みされない場合55,000円（消費税込み）、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合、借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
• ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権、または根抵当権を設定いただきます。
• パワーコール＜住宅ローン専用＞、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
• 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることができません。
• 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10％～年0.15％上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

［2023年8月25日現在］

ステップダウン金利タイプ（ポイント付）について

• 借入期間は21年以上35年以内（1年単位）、借入金額は2,000万円以上3億円以下（10万円単位）です。
• 返済方法に半年毎増額返済（ボーナス返済）をご利用いただけません。
• 事務取扱手数料は、165,000円（消費税込み）です。
• 付帯サービスである安心パックW（ダブル）、安心パックSはご利用いただけません。
• ご契約までにプレゼントを希望するポイントをお選びいただきます（Tポイントまたはdポイントどちらか）。ご契約後にポイントの種類を変更することはできません。
• お借入後、繰上返済することは可能ですが、繰上返済以降のポイントプレゼントはすべて終了となります｡あらかじめご承知おきください。

Tポイントをご選択の場合

• 事前にT会員番号の登録が必要です｡
• 約定返済された月の末日を基準日として、翌月にTポイントをプレゼントいたします｡
• 基準日時点において約定返済の延滞がある場合、翌月のTポイントプレゼントはありません。
• プレゼント対象となっているT会員番号に変更がある場合は、毎月の約定返済日までに所定の手続きをお済ませください。翌月のポイントプレゼントから反映されます｡ポイントプレゼントの際、有効な会員番号が登録されていない場合も対象外となります｡上記2つの事由によりTポイントのプレゼントができなかった場合、事由解消後における遡ってのプレゼントはいたしません。

dポイントをご選択の場合

• 事前にdポイントクラブ会員番号の登録が必要です｡
• 約定返済された月の末日を基準日として、翌々月にdポイントをプレゼントいたします｡
• 基準日時点において約定返済の延滞がある場合、翌々月のdポイントプレゼントはありません。
• プレゼント対象となっているdポイントクラブ会員番号に変更がある場合は、毎月の約定返済日までに所定の手続きをお済ませください。翌々月のポイントプレゼントから反映されます｡ポイントプレゼントの際、有効なdポイントクラブ会員番号が登録されていない場合も対象外となります｡上記2つの事由によりdポイントのプレゼントができなかった場合、事由解消後における遡ってのプレゼントはいたしません。
• その他、詳細はSBI新生銀行ウェブサイトにある＜パワースマート住宅ローン＞商品説明書およびお客様ご説明資料をご確認ください。

［2023年1月4日現在］