住宅ローンの諸費用・手数料

事務取扱手数料

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	事務取扱手数料
定率型	借入金額×2.2%
定額型	5.5万円～

事務取扱手数料が定額型なら借入金額がいくらでも安心！

商品によって異なる事務取扱手数料の定額型・定率型。借入金額によってどれくらい異なるのか比較すると、大きく差が出ることがわかります。

	定額型事務取扱手数料^*1	定率型事務取扱手数料^*2
借入金額 1,000万円	5.5万円	22万円
借入金額 5,000万円	5.5万円	110万円

（消費税込み）

ご選択いただく金利タイプや付帯サービスによって異なる場合があります（下記表をご参照ください。）。
借入金額×2.2％(消費税込み)の場合。変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合は定率型となります。

上記は借入金額に対する事務取扱手数料の比較であり、金利や返済期間等を考慮したものではありません。

付帯サービス別事務取扱手数料

	安心パックなし
事務取扱手数料（消費税込）	5.5万円	11万円	16.5万円	16.5万円
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	安心パックなし
事務取扱手数料（消費税込）	5.5万円
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事務取扱手数料（消費税込）	11万円
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事務取扱手数料（消費税込）	16.5万円
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事務取扱手数料（消費税込）	16.5万円
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ステップダウン金利タイプをご選択の場合、事務取扱手数料は165,000円（消費税込み）です。安心パックW（ダブル）、安心パックSはご利用いただけません。
変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合、事務取扱手数料は借入金額に2.2％（消費税込み）を乗じた金額です。安心パックW（ダブル）、安心パックSはご利用いただけません。

電子契約をご利用の場合は別途、電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）が必要です。

さらにおトクな0円

保証料0円^※１

保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。詳しくはパワーコール＜住宅ローン専用＞へお問い合わせください。

保証料

団体信用生命保険料0円

ローンの返済中に万が一、死亡または高度障害状態になられた場合、団体信用生命保険の保険金にて住宅ローン残高相当額が支払われ返済に充当されます。

引受保険会社:第一生命保険株式会社

団体信用生命保険

一部繰上返済手数料0円

SBI新生銀行なら、一部繰上返済の手数料は、かかりません。インターネットバンキングで、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。しかも1円以上1円単位でカンタン！

繰上返済

セブン銀行ATMなど出金手数料0円

SBI新生銀行で住宅ローンをご利用中のお客さまは「プラチナ」が適用され、セブン銀行ATMなど出金手数料が何回でも無料に！^※2

ATM

ただし事務取扱手数料として、ステップダウン金利タイプ、安心パックＷ（ダブル）、安心パックSは165,000円（消費税込み）、安心パックは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は55,000円（消費税込み）が必要です。なお、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合は、借入金額ｘ2.2％（消費税込み）となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、電子契約利用手数料、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
提携コンビニ設置のATMでも設置先の営業時間やATMのメンテナンス等によりご利用いただけない場合があります。

＜プラチナのATM出金手数料＞セブン銀行ATM ・Enet（イーネット）ATM ・ローソン銀行ATM ・イオン銀行ATM ・PatSat（パッとサッと）・VIEW ALTTE（ビューアルッテ）をご利用の場合は、無料です。ゆうちょ銀行ATM（ファミリーマートに設置のATMも含む）・全都市銀行ATM ・三菱UFJ信託銀行ATM ・三井住友信託銀行ATM・商工中金ATMをご利用の場合、1回あたり110円（税込み）です（優遇対象外）。

条件を入力するだけでカンタンに試算できます！

住宅ローンシミュレーション

ネットでカンタン！
口座がなくてもOK！

審査申込

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。

解説！住宅ローンの一般的な諸費用

融資を受ける金融機関が行う事務手続きの手数料です。ペアローンの場合は、それぞれの契約ごとに必要です。
保証料とは、万が一、お客さまが住宅ローンのご返済ができなくなった場合、住宅ローンをお借り入れいただいている金融機関が、残りの債務を「保証会社」から返済を受けるための費用です。「保証会社」とは、万が一お客さまが住宅ローンを返済できなくなったときに、お客さまに代わって銀行にローン残額を支払ってくれる会社です。つまり、お客さまに負担いただく保証料は、住宅ローンを貸し出す金融機関が確実に債務を回収するための費用ということになります。ただし、債権が「保証会社」に移った後も、お客さまは引き続き住宅ローンを返済する必要があります。

保証会社利用のイメージ

SBI新生銀行のパワースマート住宅ローン（保証会社の利用なし）

SBI新生銀行のパワースマート住宅ローンでは、「保証会社」という仕組みを用いておりませんので、お客さまに直接メリットのない保証料をご負担いただくことはございません。^*1また、お借り入れ人の方に、死亡や高度障害といった不測の事態が起こった場合の「保障」は、団体信用生命保険でカバーされます。
1. パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。詳しくはパワーコール＜住宅ローン専用＞へお問い合わせください。
ローン貸付をしている金融機関を保険契約者とし、ローン契約者（お客さま）を被保険者とする保険契約で、お客さまが保険期間中に死亡または高度障害状態になられた場合に、保険金でお客さまの債務を完済します。
SBI新生銀行では、当行指定の団体信用生命保険に加入していただきます。保険料は当行が負担します。

団体信用生命保険について
火災保険とは、建物や家財が、火災や風水害などで損害を被った際に、その損害に応じて保険金を受け取れる契約のことです。
SBI新生銀行では、住宅ローンの返済完了まで必ず加入していただく必要があります（加入いただく保険会社はお客さまの任意です）。保険料は、補償範囲の他、地域や建物の構造などによって異なります。詳しくはご加入を検討されている保険会社にお問い合わせください。
- 火災保険では地震・噴火・津波を原因とする火災等の損害については補償されません。これらの損害を補償するためには、火災保険とは別に地震保険に加入する必要があります。SBI新生銀行では、地震保険は任意加入です。
住宅ローンを借り入れ、抵当権を設定する際には「登録免許税」として法務局(登記所)に納める費用が必要です。
通常は「債権額×0.4％」で、一定の条件に合うと特例措置として税率が0.1％に軽減されます。
また、同時に司法書士に支払う抵当権設定登記手数料が必要です。
SBI新生銀行では、担保保全面を勘案して、当行指定の司法書士をご利用いただく必要があります。
住宅ローンを借りるときに金融機関と締結する「金銭消費貸借契約書」に、必要な金額の印紙を貼って消印をすることで納税します。
その税額は、契約書の内容や契約金額、受取金額などによって決められています。
ミックスローン・ペアローンご契約の場合、それぞれの契約ごとに印紙が必要です。電子契約をご利用の場合は、印紙税はかかりません。（SBI新生銀行では別途、電子契約利用手数料が必要です。）

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よくあるご質問

住宅ローンのよくあるご質問

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審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。

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