住宅ローンの手数料・諸費用
- モゲチェック調べ：モゲチェックを2023年6月1日～2023年12月20日の間に利用したユーザーに対して2023年12月21日～26日にウェブアンケートを実施（結果受領651名）、そのうち一定ユーザー数の住宅ローン申込のあった銀行について各住宅ローンの調査項目の満足度（5段階）とその理由を確認。SBI新生銀行は諸費用満足度の項目において平均点が最も高いものとなりました。調査の詳細はこちら
住宅ローンの手数料
住宅ローンの手数料とは、お借り入れを行う方が融資を実施する金融機関に対して支払う以下のような事務費用のことです。
事務手数料
SBI新生銀行の事務手数料は、お借り入れ金額に一定の料率を掛けた金額で計算する「定率型」と、あらかじめ定められた金額のみの費用をお支払いいただく「定額型」の2種類がございます。
| 事務手数料 | |
|---|---|
| 定率型 |
借入金額×2.2%
|
| 定額型 |
5.5万円～*
|
（消費税込み）
- 付帯サービスによって異なる場合があります。
- ステップダウン金利をご選択の場合は定率型をご利用いただけませんのでご注意ください。
事務手数料が定額型なら借入金額がいくらでも安心！
例えば・・・
|
事務手数料
定率型 |
事務手数料
定額型 |
|---|---|
| 22万円 | 5.5万円* |
|
事務手数料
定率型 |
事務手数料
定額型 |
|---|---|
| 110万円 | 5.5万円* |
（消費税込み）
借入金額によってどれくらい異なるのか比較すると、大きく差が出ることがわかります。
- 上記は借入金額に対する事務手数料の比較であり、金利や返済期間等を考慮したものではありません。
- 事務手数料定額型をご選択の場合、安心パックWもしくは安心パックSのサービス付帯可能です。サービス付帯する場合の事務手数料は11万円（消費税込み）となります。
その他の手数料について
SBI新生銀行では住宅ローンお借り入れ後も一部繰上返済手数料が無料など、おトクにご利用いただけます。
| 無料 | |
|
全額繰上返済手数料
|
無料*1 |
| 無料*2 |
その他、各種手数料・諸費用についてはこちらをご確認ください。
- 安心パックWを付帯しているお客さまで、お借り入れ日から5年以内に完済される場合は、繰上返済手数料として完済時に別途165,000円（消費税込み）をお支払いいただきます。ただし、団体信用生命保険もしくは団体信用介護保障保険の保険事故に伴う完済、または担保物件の売却に伴う完済の場合はこの限りではありません。
- 住宅ローンをご利用中のお客さまは「プラチナ」が適用されます。
＜プラチナステージのATM出金手数料＞セブン銀行ATM ・Enet（イーネット）ATM ・ローソン銀行ATM ・イオン銀行ATM ・PatSat（パッとサッと） ・VIEW ALTTE（ビューアルッテ）をご利用の場合は、何回でも無料です。ゆうちょ銀行ATM（ファミリーマートに設置のATMも含む）・全都市銀行ATM・三菱UFJ信託銀行ATM・三井住友信託銀行ATM・商工中金ATMをご利用の場合、1回あたり110円（税込み）です（優遇対象外）。
提携コンビニ設置のATMでも設置先の営業時間やATMのメンテナンス等によりご利用いただけない場合があります。
事務手数料も選べてカンタン試算！
住宅ローンの諸費用
住宅ローンにかかる諸費用には主に以下のようなものがあり、SBI新生銀行では保証料や団体信用生命保険料など費用が無料となっているものもございます。
SBI新生銀行の住宅ローンでは、ご選択いただいた金利から変わらず手数料や諸費用についても借入金額に含めてお申し込みいただけます。
以下の費用も住宅ローンと同じ金利でお借り入れ可能！
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保証料／保証事務手数料
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無料*1 |
|---|---|
| 無料*2 | |
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電子契約の場合の印紙税
|
無料*3 |
その他、各種手数料・諸費用についてはこちらをご確認ください。
- パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付けることをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。
- ガン団信につきましては、お選びいただいた金利タイプの利率に年0.1％上乗せされた金利が適用されます。
- 電子契約をご利用の場合、電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。ご契約の内容がSBI新生リ・バース60の場合などにおいては電子契約のお手続きができませんので、あらかじめご了承ください。
その他の費用について
- 登録免許税
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（土地）所有権移転登記費用
|
土地評価額×2％ ※軽減措置の対象となる場合もあります。 |
|---|---|
|
（建物）所有権移転登記費用
|
建物評価額×0.4％ ※軽減措置の対象となる場合もあります。 |
|
抵当権設定費用
|
借入金額×0.4％ ※軽減措置の対象となる場合もあります。 |
（消費税込み）
- 上記は一例です。中古物件やマンション購入など場合によっては異なるものもございます。
その他にも以下のものがございます。
- 司法書士報酬
上記費用と同時に司法書士に支払う抵当権設定登記手数料が必要です。SBI新生銀行では、担保保全面を勘案して、当行指定の司法書士をご利用いただく必要があります。
- 火災保険料
- 地震保険料 など
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パワースマート住宅ローンについて
- 借入期間は5年以上35年以内（1年単位）、借入金額は500万円以上3億円以下（10万円単位）です。
- 変動金利（半年型）、当初固定金利をご選択された方は、当初借入金利適用期間終了後、ご契約時の事務手数料に応じた変動金利（半年型）が自動適用となります。
- 変動金利（半年型）、当初固定金利を利用されている方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- 各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
- SBI新生銀行ウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
- 事務手数料は、定額型をご選択された場合55,000円（消費税込み）、定率型をご選択された場合、借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定いただきます。
- パワーコール＜住宅ローン専用＞、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
- 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることができません。
- 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10％～年0.15％上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
［2024年1月22日現在］