固定金利タイプ
当初固定金利タイプ
今の金利水準を一定期間固定することができます。利率変更時に、当行所定の方法でその時点での当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。
今月ご契約される方に適用される当初借入金利
| 金利タイプ | 借入金利 |
|---|---|
| 1年固定 | 年％ |
| 3年固定 | 年％ |
| 5年固定 | 年％ |
| 7年固定 | 年％ |
| 10年固定 | 年％ |
| 15年固定 | 年％ |
| 20年固定 | 年％ |
現在
- このタイプの金利は原則として毎月見直しをおこないます。
- 契約日の金利が適用されます。
初回利率変更日以降に適用される利率は、原則として当初借入金利とは異なりますのでご留意ください。詳しくは、当初固定金利タイプの「当初借入金利適用期間終了後の取り扱い」をご参照ください。
当初借入金利の適用期間
ボーナス返済のご利用状況に応じて、ご契約日に決定される利率の適用終了日が異なります。
| ボーナス返済月 | 当初借入金利の適用終了日 | |
|---|---|---|
| ボーナス返済の設定なし | - | 初回の約定返済から起算して、お客さまが選択された当初固定年数×12回目の約定返済日以降、最初に到来する6月26日または12月26日のいずれか早い方（お客さまが選択された当初固定年数×12回目の約定返済日を含む） |
| ボーナス返済の設定あり | 6月と12月 | |
| 7月と1月 | 初回の約定返済から起算して、お客さまが選択された当初固定年数×12回目の約定返済日以降、最初に到来する7月26日または1月26日のいずれか早い方（お客さまが選択された当初固定年数×12回目の約定返済日を含む） |
例：当初5年固定で2014年8月10日にお借り入れ（ボーナス返済は6月・12月）の場合、金利変更の前日である2019年12月26日まで引き続き当初固定金利が適用されます。
借入金利適用期間終了後の取り扱い
- 当初借入金利適用期間終了後に適用される金利タイプは、お客さまからのお申し出がなければその時点での変動金利（半年型）タイプとなります。
- 当初借入金利適用期間終了後、当行所定の方法でその時点での当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。
- 当初固定金利タイプの選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。
長期固定金利タイプ（全期間固定）
契約時点の金利水準を、完済まで継続できます。借入期間中、適用利率の見直しや変更がありません。
今月ご契約される方に適用される金利
| 金利タイプ | 借入期間 | 借入金利 |
|---|---|---|
| 25年固定 | 21年以上25年以内（1年単位） | 年％ |
| 30年固定 | 26年以上30年以内（1年単位） | 年％ |
| 35年固定 | 31年以上35年以内（1年単位） | 年％ |
現在
- このタイプの金利は原則として毎月見直しをおこないます。
- 契約日の金利が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。借入期間中、適用利率の見直しや変更はございません。
- 借入期間に応じて、25年・30年・35年のいずれか一つをご選択いただきます。
金利の適用期間
- 契約時に決定される利率は、完済まで適用となります。
- 借入期間中に、他の金利タイプに変更することはできません。
関連情報
本ページに関連する情報をご案内しています。あわせてご覧ください。
変動金利タイプについてご確認いただけます。
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パワースマート住宅ローンについて
- 借入期間は5年以上35年以内（1年単位）、借入金額は500万円以上3億円以下（10万円単位）です。
- 変動金利（半年型）タイプ、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞は当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、ご契約時にご選択いただいた変動金利タイプが継続して適用となります。
- 当初固定金利タイプは当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、自動的に変動金利（半年型）タイプが適用となります。
- 変動金利（半年型）タイプ、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞、当初固定金利タイプを利用されている方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- 各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
- SBI新生銀行ウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
- 事務取扱手数料は安心パックをお申し込みの場合110,000円（消費税込み）、お申し込みされない場合55,000円（消費税込み）、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合、借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権、または根抵当権を設定いただきます。
- パワーコール＜住宅ローン専用＞、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
- 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることができません。
- 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10％～年0.15％上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
［2023年8月25日現在］