繰上返済
長くつきあう住宅ローンだから、借りた後の利便性もしっかりサポートします。SBI新生銀行の繰上返済は、手数料0円なので、お客さまのご都合にあわせて便利にご利用いただけます。
繰上返済のメリット
繰上返済をすることで様々なメリットがあります。
SBI新生銀行は繰上返済の手数料0円！
パワーダイレクト（インターネットバンキング）から、いつでも、何度でも気軽に繰上返済可能です。
利息負担の軽減効果
繰上返済による返済金額は元本に充当しています。
これにより、元利均等返済方式の「元本がなかなか減らない」という悩みは、お客さまのご都合に合わせて繰上返済をおこなっていただくことにより解決できます。
返済期間の短縮効果
一般的に、繰上返済には期間短縮型と返済額軽減型があり、利息の軽減には期間短縮型が効果的です。
- 当行では期間短縮型のみのお取り扱いとなります。
期間短縮型の繰上返済イメージ
ケーススタディ
毎月1万円を繰上返済（期間短縮型）をするとどのようなメリットがあるのか、ケーススタディでみていきます。
（例）
借入金額：3,000万円
借入期間：20年（固定金利）
借入金利：年2.000％
| 繰上返済前 | 毎月1万円の繰上返済実施 | |
|---|---|---|
| 返済期間 | 20年 | 18年7ヵ月 |
| 毎月の返済額 | 151,765円 | 151,765円 |
| 毎月の繰上返済額 | なし | 10,000円 |
| 総支払額 | 36,423,454円 | 35,916,966円 |
| 繰上返済前 | |
|---|---|
| 返済期間 | 20年 |
| 毎月の返済額 | 151,765円 |
| 毎月の繰上返済額 | なし |
| 総支払額 | 36,423,454円 |
| 毎月1万円の繰上返済実施 | |
| 返済期間 | 18年7ヵ月 |
| 毎月の返済額 | 151,765円 |
| 毎月の繰上返済額 | 10,000円 |
| 総支払額 | 35,916,966円 |
毎月1万円を繰上返済した場合、約50万円ほど総支払額の軽減と、1年5ヵ月の期間短縮効果が得られることが分かります。
繰上返済シミュレーションはこちら
これから住宅ローンを新規借入予定で、繰上返済も含めたシミュレーションをしたい方には
現在住宅ローンをご返済中で、今後繰上返済した場合の
シミュレーションをしたい方には
その他、あらかじめ指定された円普通預金残高を1万円以上上回った場合に、当該1万円を含めて指定残高を上回った金額について、自動的に毎日（銀行休業日を除きます）繰上返済される『自動繰上返済（スマート返済）』もございます。
全額繰上返済も対応
SBI新生銀行では全額繰上返済も手数料0円です。
その場合はパワーダイレクト（インターネットバンキング）からはお手続きできませんので、お手元にキャッシュカードと暗証番号をご用意の上、パワーコール＜住宅ローン専用＞までお電話ください。
よくあるご質問
ご留意いただきたい事項
期間短縮により、初回からの返済期間が10年（初回の約定返済から起算して120回）より短縮されますと住宅ローン減税（住宅ローン控除）は適用されなくなりますので、ご注意ください。
関連情報
本ページに関連する情報をご案内しています。あわせてご覧ください。
繰上返済シミュレーション
繰上返済した場合の総返済額の違いやどのぐらい期間が短縮できるのかなどシミュレーションできます
手数料・諸費用
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