ステップダウン金利
Tポイントもしくはdポイントが付与される本金利タイプの新規取扱は、2024年1月19日（金）をもって終了いたしました。
今月ご契約される方に適用される金利
| 金利タイプ | 借入期間 | スタート金利 |
|---|---|---|
| 25年 | 21年以上25年以内（1年単位） | 年％ |
| 30年 | 26年以上30年以内（1年単位） | 年％ |
| 35年 | 31年以上35年以内（1年単位） | 年％ |
現在
- このタイプの金利は原則として毎月見直しをおこないます。
- 借入期間に応じて、25年・30年・35年のいずれか一つをご選択いただきます。
- ステップダウン金利をご選択の場合はガン団信へご加入いただけません。
金利の適用期間
- 借入期間中に、他の金利タイプに変更することはできません。
- ステップダウン金利は、お借り入れから10年経過後、一定期間を経るごとに適用金利が下がります。
適用金利のイメージ（10年後から5年毎段階で金利が下がります）
金利イメージ図
スタート金利
年％
年％
年％
年％
年％
年％
| 1～10年目 | スタート金利 |
|---|---|
| 11～15年目 | スタート金利×90％ |
| 16～20年目 | スタート金利×80％ |
| 21～25年目 | スタート金利×70％ |
| 26～30年目 | スタート金利×60％ |
| 31～35年目 | スタート金利×50％ |
こんな方におすすめ
- 変動金利は金利が低いので魅力的だが、マーケット金利の上昇が不安。
- 長期固定金利は返済額が変わらない安心感があるものの、マーケット金利が下がった時に損した気になる！
- 教育費など出費の増加が予想されるので、将来は月々の返済額を確実に減らしたい。
関連情報
本ページに関連する情報をご案内しています。あわせてご覧ください。
変動金利
変動金利についてご確認いただけます。
固定金利
当初固定金利や長期固定金利（全期間固定）があります。
住宅ローン シミュレーション
試算ツールで住宅ローンの様々な金利プランのシミュレーションできます。
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パワースマート住宅ローンについて
- 借入期間は5年以上35年以内（1年単位）、借入金額は500万円以上3億円以下（10万円単位）です。
- 変動金利（半年型）、当初固定金利をご選択された方は、当初借入金利適用期間終了後、変動金利（半年型）が自動適用となります。
- 変動金利（半年型）、当初固定金利を利用されている方は、金利変更時に当初固定金利をご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- 各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
- SBI新生銀行ウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
- 事務手数料は、借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
- パワーコール＜住宅ローン専用＞、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
- 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることはできません。
- 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。審査結果によっては、当初借入金利に年0.10％～年0.15％上乗せになる場合がございます。ご希望に沿えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
［2024年11月1日現在］
ステップダウン金利について
- 借入期間は21年以上35年以内（1年単位）、借入金額は2,000万円以上3億円以下（10万円単位）です。
- 返済方法に半年毎増額返済（ボーナス返済）をご利用いただけません。
- 団体信用生命保険として、ガン団信をお選びいただくことはできません。
- その他、詳細はSBI新生銀行ウェブサイトにある＜パワースマート住宅ローン＞商品説明書及びお客さまご説明資料をご確認ください。
［2024年11月1日現在］