SBI新生銀行パワースマート住宅ローン 過去金利水準推移
記載の金利は、毎月1日時点の金利であり、金利動向によって月中に適用金利を見直している場合もございます。
・「10年間特約つき変動金利（毎日変動型）」は2015年9月30日をもって新規取扱を終了しました。
・変動金利（半年型）手数料定額型は2024年10月31日をもって新規取扱を終了いたしました。
・2024年11月1日以降は手数料定率型の変動金利（半年型）のみのお取り扱いとなります。
【変動金利】
SBI新生銀行
現在
| 金利タイプ | 変動金利（半年型） | 10年間特約つき 変動金利（毎日変動型） |
|
|---|---|---|---|
| 借入金利 | 借入金利 | ||
| 手数料定率型 | 手数料定額型 | ||
| 10月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 9月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 8月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 7月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 6月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 5月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 4月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 3月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 2月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 1月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 2023年12月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 11月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 10月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 9月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 8月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 7月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 6月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 5月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 4月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 3月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 2月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 1月 | 0.420% | 0.650% | 1.450% |
| 2022年12月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 11月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 10月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 9月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 8月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 7月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 6月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 5月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 4月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 3月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 2月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 1月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 2021年12月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 11月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 10月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 9月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 8月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 7月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 6月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 5月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 4月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 3月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 2月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 1月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 2020年12月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 11月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 10月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 9月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 8月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 7月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 6月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 5月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 4月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 3月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 2月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 1月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 2019年12月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 11月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 10月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 9月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 8月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 7月 | 0.450% | 0.650% | 1.450% |
| 6月 | 0.600% | 1.450% | |
| 5月 | 0.600% | 1.450% | |
| 4月 | 0.600% | 1.450% | |
| 3月 | 0.600% | 1.450% | |
| 2月 | 0.600% | 1.450% | |
| 1月 | 0.600% | 1.450% | |
| 2018年12月 | 0.600% | 1.450% | |
| 11月 | 0.600% | 1.450% | |
| 10月 | 0.600% | 1.450% | |
| 9月 | 0.600% | 1.450% | |
| 8月 | 0.600% | 1.450% | |
| 7月 | 0.600% | 1.450% | |
| 6月 | 0.600% | 1.450% | |
| 5月 | 0.600% | 1.450% | |
| 4月 | 0.600% | 1.450% | |
| 3月 | 0.600% | 1.450% | |
| 2月 | 0.600% | 1.450% | |
| 1月 | 0.600% | 1.450% | |
| 2017年12月 | 0.600% | 1.450% | |
| 11月 | 0.600% | 1.450% | |
| 10月 | 0.600% | 1.450% | |
| 9月 | 0.600% | 1.450% | |
| 8月 | 0.600% | 1.450% | |
| 7月 | 0.600% | 1.450% | |
| 6月 | 0.600% | 1.450% | |
| 5月 | 0.600% | 1.450% | |
| 4月 | 0.550% | 1.450% | |
| 3月 | 0.480% | 1.450% | |
| 2月 | 0.550% | 1.450% | |
| 1月 | 0.600% | 1.450% | |
| 2016年12月 | 0.600% | 1.450% | |
| 11月 | 0.500% | 1.450% | |
| 10月 | 0.450% | 1.450% | |
| 9月 | 0.550% | 1.450% | |
| 8月 | 0.550% | 1.450% | |
| 7月 | 0.550% | 1.450% | |
| 6月 | 0.550% | 1.450% | |
| 5月 | 0.600% | 1.450% | |
| 4月 | 0.600% | 1.450% | |
| 3月 | 0.600% | 1.450% | |
| 2月 | 0.680% | 1.500% | |
| 1月 | 0.680% | 1.500% | |
| 2015年12月 | 0.680% | 1.500% | |
| 11月 | 0.680% | 1.500% | |
| 10月 | 0.880% | 1.500% | |
| 9月 | 0.880% | 1.500% | |
| 8月 | 0.880% | 1.500% | |
| 7月 | 0.880% | 1.500% | |
| 6月 | 0.880% | 1.500% | |
| 5月 | 0.880% | 1.500% | |
| 4月 | 0.880% | 1.500% | |
| 3月 | 0.880% | 1.500% | |
| 2月 | 0.880% | 1.500% | |
| 1月 | 0.880% | 1.500% | |
| 2014年12月 | 0.880% | 1.500% | |
| 11月 | 0.880% | 1.500% | |
| 10月 | 0.880% | 1.500% | |
| 9月 | 0.880% | 1.500% | |
| 8月 | 0.880% | 1.500% | |
| 7月 | 0.980% | 1.500% | |
| 6月 | 0.980% | 1.500% | |
| 5月 | 0.980% | 1.500% | |
| 4月 | 0.980% | 1.500% | |
| 3月 | 0.980% | 1.500% | |
| 2月 | 0.980% | 1.500% | |
| 1月 | 0.980% | 1.500% | |
| 2013年12月 | 0.980% | 1.500% | |
| 11月 | 0.980% | 1.500% | |
| 10月 | 0.980% | 1.500% | |
| 9月 | 0.980% | 1.500% | |
| 8月 | 0.980% | 1.500% | |
| 7月 | 0.980% | 1.500% | |
| 6月 | 0.980% | 1.500% | |
| 5月 | 0.980% | 1.500% | |
| 4月 | 0.980% | 1.500% | |
| 3月 | 0.980% | 1.500% | |
| 2月 | 0.980% | 1.500% | |
| 1月 | 0.980% | 1.500% | |
| 2012年12月 | 0.980% | 1.500% | |
| 11月 | 0.980% | 1.500% | |
| 10月 | 0.980% | 1.500% | |
| 9月 | 0.980% | 1.500% | |
| 8月 | 0.980% | 1.500% | |
| 7月 | 0.980% | 1.500% | |
| 6月 | 0.980% | 1.500% | |
| 5月 | 0.980% | 1.500% | |
| 4月 | 0.980% | 1.500% | |
| 3月 | 0.980% | 1.500% | |
| 2月 | 0.980% | 1.500% | |
| 1月 | 0.980% | 1.500% | |
| 2011年12月 | 0.980% | 1.500% | |
| 11月 | 0.980% | 1.500% | |
| 10月 | 0.980% | 1.500% | |
| 9月 | 0.980% | 1.500% | |
| 8月 | 0.980% | 1.500% | |
| 7月 | 0.980% | 1.500% | |
| 6月 | 0.980% | 1.500% | |
| 5月 | 0.980% | 1.500% | |
| 4月 | 0.980% | 1.500% | |
| 3月 | 0.980% | 1.500% | |
| 2月 | 0.980% | 1.500% | |
| 1月 | 0.980% | 1.500% | |
| 2010年12月 | 1.000% | 1.500% | |
| 11月 | 1.000% | 1.500% | |
| 10月 | 1.000% | 1.500% | |
| 9月 | 1.000% | 1.500% | |
| 8月 | 1.100% | 1.500% | |
| 7月 | 1.100% | 1.700% | |
| 6月 | 1.100% | 1.700% | |
| 5月 | 1.200% | 1.700% | |
| 4月 | 1.200% | 1.700% | |
| 3月 | 1.200% | 1.700% | |
| 2月 | 1.200% | 1.700% | |
| 1月 | 1.200% | 1.700% | |
| 2009年12月 | 1.200% | 1.700% | |
| 11月 | 1.200% | 1.700% | |
| 10月 | 1.250% | 1.700% | |
| 9月 | 1.350% | 1.700% | |
| 8月 | 1.450% | 1.700% | |
| 7月 | 1.750% | 1.700% | |
| 6月 | 2.200% | 1.700% | |
| 5月 | 2.200% | 1.700% | |
| 4月 | 2.300% | 1.700% | |
| 3月 | 2.400% | 1.800% | |
| 2月 | 2.400% | 1.800% | |
| 1月 | 2.400% | 1.800% | |
| 2008年12月 | 2.400% | 1.800% | |
| 11月 | 2.400% | 1.800% | |
| 10月 | 2.400% | 1.900% | |
| 9月 | 2.100% | 1.600% | |
| 8月 | 2.100% | 1.600% | |
| 7月 | 1.900% | 1.500% | |
| 6月 | 1.900% | 1.500% | |
| 5月 | 1.900% | 1.100% | |
| 4月 | 1.900% | 1.100% | |
| 3月 | 1.900% | 1.100% | |
| 2月 | 1.900% | 1.100% | |
| 1月 | 1.900% | 1.350% | |
| 2007年12月 | 1.900% | 1.350% | |
| 11月 | 1.900% | 1.350% | |
| 10月 | 1.900% | 1.350% | |
| 9月 | 1.900% | 1.350% | |
| 8月 | 1.675% | 1.350% | |
| 7月 | 1.675% | 1.350% | |
| 6月 | 1.675% | 1.350% | |
| 5月 | 1.675% | 1.350% | |
| 4月 | 1.675% | 1.350% | |
| 3月 | 1.675% | 1.350% | |
| 2月 | 1.675% | 1.100% | |
| 1月 | 1.675% | 1.100% | |
| 2006年12月 | 1.675% | 1.100% | |
| 11月 | 1.675% | 1.100% | |
| 10月 | 1.675% | 1.250% | |
| 9月 | 1.675% | 1.250% | |
| 8月 | 1.675% | 1.250% | |
| 7月 | 1.675% | 1.000% | |
| 6月 | 1.675% | 1.000% | |
| 5月 | 1.675% | 1.000% | |
| 4月 | 1.675% | 1.000% | |
| 3月 | 1.675% | 1.000% | |
| 2月 | 1.675% | 1.000% | |
| 1月 | 1.675% | 1.000% | |
| 2005年12月 | 1.675% | 1.000% | |
| 11月 | 1.675% | 1.000% | |
| 10月 | 1.675% | ||
| 9月 | 2.200% | ||
| 8月 | 2.200% | ||
| 7月 | 2.200% | ||
| 6月 | 2.200% | ||
| 5月 | 2.200% | ||
| 4月 | 2.200% | ||
| 3月 | 2.200% | ||
| 2月 | 2.200% | ||
| 1月 | 2.200% | ||
| 2004年12月 | 2.200% | ||
| 11月 | 2.200% | ||
| 10月 | 2.200% | ||
| 9月 | 2.200% | ||
| 8月 | 2.200% | ||
| 7月 | 2.200% | ||
| 6月 | 2.200% | ||
| 5月 | 2.200% | ||
| 4月 | 2.200% | ||
| 3月 | 2.200% | ||
| 2月 | 2.200% | ||
| 1月 | 2.200% | ||
| 2003年12月 | 2.200% | ||
| 11月 | 2.200% | ||
| 10月 | 0.950% | ||
| 9月 | 0.950% | ||
| 8月 | 0.950% | ||
| 7月 | 0.950% | ||
| 6月 | 0.950% | ||
| 5月 | 0.950% | ||
| 4月 | 0.950% | ||
| 3月 | 0.900% | ||
| 2月 | 0.900% | ||
| 1月 | 0.900% | ||
| 2002年12月 | 0.900% | ||
| 11月 | 0.900% | ||
| 10月 | 0.900% | ||
| 9月 | 1.700% | ||
| 8月 | 1.700% | ||
| 7月 | 1.700% | ||
| 6月 | 1.700% | ||
| 5月 | 1.700% | ||
| 4月 | 1.700% | ||
| 3月 | 1.800% | ||
住宅ローンに関するよくあるご質問
住宅金融支援機構が実施した「住宅ローン利用者調査（2024年10月）」によると、変動金利型を選んだ人は全体の77.4％でした。
これは、2024年4月の調査と比べて0.5ポイント増加しています。
一方で、固定期間選択型を選んだ人は13.5％で、同調査比で1.6ポイント減少しました。
残りの9.0％は全期間固定型を選択しており、こちらは1.0ポイント増加しています。
変動金利型住宅ローンの最大のデメリットは、金利の変動によって返済額が増加する可能性があることです。
借入期間中に金利が上昇すると、毎月の返済額が増え、家計に負担がかかることがあります。
例えば、教育費などの大きな支出が重なるタイミングで金利が上昇すると、家計のバランスが崩れ、生活に影響を及ぼす可能性もあります。
そのため、変動金利を選ぶ場合は、将来的な金利上昇を想定した余裕のある返済計画を立てることが重要です。
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変動金利の「5年ルール」とは、金利が上昇しても住宅ローンの毎月の返済額が5年間は一定に保たれるという仕組みです。
これは元利均等返済の場合に適用されます。
通常、変動金利型の住宅ローンは半年ごとに金利が見直されますが、「5年ルール」が適用される場合、実際の返済額は5年間据え置きとなります。
- SBI新生銀行ではこの「5年ルール」の適用はありません。
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