住宅ローン審査での出向中の取り扱いは？気になる疑問について解説
「出向中でも住宅ローンを申し込めるのだろうか」と不安に感じている方もいるのではないでしょうか。住宅ローンの申し込みは、各金融機関の申込条件を満たしている方が対象であり、なかでも多くの金融機関が重視しているのが「就業状態」と「勤続年数」です。退職はしていないものの、出向中の場合はどのように扱われるのか、気になるところです。この記事では、出向中の住宅ローンの申し込みや申込書の記載方法、審査で行われる「在籍確認」など、気になる疑問について解説します。
出向中でも住宅ローンは申し込める？
出向中の方が住宅ローンを申し込めるかどうかは、金融機関によって異なります。そのため、申し込みたい住宅ローンが見つかった時点で、その金融機関の相談窓口やコールセンターで確認しておくことが確実でしょう。
金融機関が就業状態や勤続年数を重視するのは、住宅ローンが長期にわたる借り入れであり、完済まで安定した収入が続くかどうかが返済能力の判断材料になるためです。出向は退職とは異なり雇用が続いている状態ですが、勤務の実態が申込書の記載から分かりにくい場合があるため、金融機関ごとに取り扱いの確認が必要になります。
例えば、SBI新生銀行の場合は、出向している方でも住宅ローンの申し込みが可能です。ただし、申込書には出向先の勤務先名だけでなく、出向元の勤務先名の記載も必要になります。
申込書には出向元と出向先の情報を正確に記載する
出向中の方が申し込みの記入（入力）をする際は、勤務先や連絡先の記載に注意しましょう。また、出向にともなって年収や手当が変わった場合は、直近の収入が分かる書類をもとに、実際の金額を正確に申告することが大切です。出向元と出向先のどちらの情報を書くべきか迷ったときは、自己判断で片方だけを記載するのではなく、申し込み先の金融機関に確認した上で記載することが大切です。事実と異なる記載や記載漏れがあると、確認作業が増えて審査に時間がかかる場合があります。
住宅ローン審査の「在籍確認」とは？
在籍確認とは、申込書に記載された勤務先に申込人が実際に在籍しているかどうかを、金融機関が確認する審査手続きのことです。多くの金融機関では、住宅ローン審査の過程で、勤務先へ電話をかけるなどの方法で在籍確認が行われています。
出向中の在籍確認は「出向元」の連絡先に注意
出向中の方の場合、在籍確認の連絡先には、籍のある勤務先（出向元）の電話番号を記載する必要があります。出向先の電話番号を記載してしまうと、審査に影響する可能性は低いものの、確認作業が増えて余計な時間がかかってしまう可能性があるため注意しておきましょう。
在籍確認はいつ・どのように行われる？
在籍確認を行うかどうかや、その方法・タイミングは、金融機関や審査の進み方によって異なります。電話のほか、健康保険証や源泉徴収票などの提出書類で勤務先を確認する場合もあります。勤務先への連絡があるか気になる方は、あらかじめ申し込み先の金融機関に確認しておくとよいでしょう。
在籍確認は、申込内容が事実であることを確かめるための手続きであり、勤務先への連絡だけで審査の合否が決まるものではありません。落ち着いて、申込書の内容を正確に記載しておくことが何よりの備えになります。
転籍や転職の場合の住宅ローン審査はどうなる？
転籍や転職などで雇用主そのものが変わる場合は、出向とは扱いが異なり、新しい勤務先の情報や勤続年数をもとに審査されるのが一般的です。
出向（在籍出向）は出向元の会社に籍を残したまま出向先で働く形態であるのに対し、転籍は雇用契約自体が転籍先の会社へ移る形態です。同じように「別の会社で働く」場合でも、住宅ローン審査での取り扱いが変わる場合があるため、自分の雇用形態がどちらに当たるかを確認しておきましょう。
転籍や転職と住宅ローン審査の関係については、次の記事でも詳しく解説しています。あわせてご覧ください。
相談できる金融機関を選ぼう！
出向中など、イレギュラーな働き方をしている方が住宅ローンを検討する場合は、申し込みの前に疑問点を解消しやすい、相談窓口が充実した金融機関を選ぶとよいでしょう。
「自分のような働き方でも住宅ローン審査に問題はないか」「近々出向の予定があるが住宅ローンは組めるのか」などの疑問点は、全て解決してから申し込むようにしてください。金融機関を探す際は、時間を気にせず相談できるように、店舗だけでなくコールセンターなど相談窓口が複数あるところを選ぶとよいでしょう。
なお、申込条件は金融機関ごとに定められています。例えばSBI新生銀行の住宅ローンでは、借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で完済時年齢が80歳未満であること、前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であることなどが申込条件となっています。SBI新生銀行ではウェブで審査の申し込みを受け付けており、審査に関する質問を担当者とマイページ上のメッセージでやり取りすることもできます。
また、申し込みにあたっては、本人確認書類や所得を証明する書類、物件に関する書類などの提出が求められるのが一般的です。出向中の方は、勤務先の記載方法とあわせて、必要書類についても事前に確認しておくと、手続きを円滑に進めやすくなります。
住宅ローンの審査申込条件を確認
住宅ローン審査の基準や流れについては、次の記事でも詳しく解説しています。あわせてご覧ください。
記事のおさらい
出向中でも住宅ローンは申し込める？
申し込めるかどうかは金融機関によって異なります。SBI新生銀行の場合は出向中の方でも申し込みが可能ですが、申込書には出向先だけでなく出向元の勤務先名の記載も必要です。
住宅ローン審査の「在籍確認」とは？
申込書に記載された勤務先に実際に在籍しているかを金融機関が確認する手続きです。出向中の方は、在籍確認の連絡先として出向元の電話番号を記載する点に注意しましょう。
出向と転籍では住宅ローン審査の扱いが違う？
異なる場合があります。出向（在籍出向）は出向元に籍が残りますが、転籍は雇用契約が転籍先へ移るため、新しい勤務先の情報や勤続年数をもとに審査されるのが一般的です。
- 本稿の内容は2026年8月24日時点の情報に基づきます。
わかやま たくや
- AFP（日本FP協会認定）
- 証券外務員一種（日本証券業協会）
- 資産形成コンサルタント（日本証券アナリスト協会）
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［2025年11月17日現在］
