SBI新生銀行

住宅ローンの金利一覧 お借り換えの方

今月ご契約の場合、以下の金利および当初金利適用期間終了後の内容が適用され、ご融資がスタートします。
現在)

変動金利と当初固定金利

手数料定率型

金利タイプ 当初借入金利
変動金利(半年型)

当初固定金利 1年

3年

5年

7年

10年

15年

20年

手数料定額型

金利タイプ 当初借入金利
変動金利(半年型)

当初固定金利 1年

3年

5年

7年

10年

15年

20年

ガン団信にご加入される場合につきましては、お選びいただいた金利タイプの金利に0.1%上乗せされた金利が適用されます。

当初借入金利適用期間終了後については下記をご確認ください。

当初借入金利適用期間終了後について

ネットでカンタン!
口座がなくてもOK!

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。

ステップダウン金利

金利タイプ 借入金利
25年もの
(21-25年)
1-10年

11-15年

16-20年

21-25年

30年もの
(26-30年)
1-10年

11-15年

16-20年

21-25年

26-30年

35年もの
(31-35年)
1-10年

11-15年

16-20年

21-25年

26-30年

31-35年

ステップダウン金利は、借入から10年経過後、5年ごとに適用金利が下がります。

  • ステップダウン金利をご選択の場合はガン団信へご加入いただけません。

長期固定金利

手数料定率型

金利タイプ 借入金利
21-25年
26-30年
31-35年

手数料定額型

金利タイプ 借入金利
21-25年
26-30年
31-35年

長期固定金利は、完済まで金利が変わりません。

ガン団信にご加入される場合につきましては、お選びいただいた金利タイプの金利に0.1%上乗せされた金利が適用されます。

当初借入金利適用期間終了後

変動金利

当初借入金利適用期間に手数料定率型をご選択された方

金利タイプ 当初借入金利適用期間終了後の適用金利 <ご参考>
住宅ローン基準金利
時点)
変動金利(半年型) 当初借入金利適用期間に変動金利(半年型)をご選択された方
変動金利の基準金利 -1.13%

当初借入金利適用期間に当初固定金利をご選択された方
変動金利の住宅ローン基準金利 -0.9%

当初借入金利適用期間に手数料定額型をご選択された方

金利タイプ 当初借入金利適用期間終了後の適用金利 <ご参考>
住宅ローン基準金利
時点)
変動金利(半年型) 変動金利の住宅ローン基準金利 -0.9%

当初固定金利

当初借入金利適用期間に手数料定率型をご選択された方

金利タイプ 当初借入金利適用期間終了後の適用金利 <ご参考>
住宅ローン基準金利
時点)
1年 当初固定金利の住宅ローン基準金利 -0.7%

3年

5年

7年

10年

15年

20年

当初借入金利適用期間に手数料定額型をご選択された方

金利タイプ 当初借入金利適用期間終了後の適用金利 <ご参考>
住宅ローン基準金利
時点)
1年 当初固定金利の住宅ローン基準金利 -0.7%

3年

5年

7年

10年

15年

20年

当初借入金利の適用期間が終了した後の適用金利は住宅ローン基準金利から引き下げ幅を引いた金利が適用となります。たとえば変動金利(半年型)手数料定率型の住宅ローン基準金利が年1.55%だと仮定した場合、更新後の金利は年1.55%-年1.13%=年0.42%となります。

  • 変動金利は当初借入期間終了後、お客さまからお申し出がない場合、ご契約いただいた変動金利が継続して適用となります。
  • 当初固定金利は当初借入金利適用期間終了後、お客さまからお申し出がない場合、自動的に変動金利(半年型)が適用となります。
  • 住宅ローンの残存期間によっては、当初借入金利適用期間終了後、選択できない当初固定金利もあります。
  • 長期固定金利は完済まで金利が変わりません。
  • ガン団信に加入される場合につきましては、お選びいただいた金利タイプの金利に0.1%上乗せされた金利が適用されます。
  • 翌月の金利については当月の25日頃 パワーコール(住宅ローン専用)にお問い合わせください。
契約日時点の金利が適用されます。

ネットでカンタン!
口座がなくてもOK!

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。

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    • 変動金利
      • 当初借入金利は、ご融資実行から初回利率変更日の前日まで適用されます。
      • 毎年5月1日、11月1日の住宅ローン基準金利を基準として、次回借入金利が決定されます。
      • 契約日の借入金利が、初回の約定返済から起算して6回目の約定返済日以降、最初に到来する金利変更月の26日まで適用されます。それ以降は、半年ごとに適用利率が変更されます。
      • 当初借入金利適用期間終了後、ご契約時の事務手数料に応じた変動金利(半年型)が自動適用となります。
      • 金利変更時に、その時点での当初固定金利をご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
    • 当初固定金利
      • 当初借入金利は、ご融資実行から初回利率変更日の前日まで適用されます。
      • 契約日の借入金利が、当初固定期間終了まで適用されます。当初借入金利の適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がない限り、その時点での変動金利(半年型)が適用となります。
      • 当初借入金利適用期間終了後は、その時点での当初固定金利をご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
    • 長期固定金利
      • 契約日の借入金利が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
      • 借入期間中、他の金利タイプへ変更いただくことはできません。
    • ステップダウン金利
      • 借り入れから10年経過後、一定期間を経るごとに金利が下がります。
      • 借入期間中、他の金利タイプへ変更いただくことはできません。
      • 借入金額は2,000万円以上、借入期間は21年以上であることが必要です。
      • 返済方法に半年毎増額返済(ボーナス返済)をご利用いただけません。
      • 事務取扱手数料は契約ごとに、165,000円(消費税込み)がかかります。

金利タイプの詳細

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パワースマート住宅ローンについて

  • 借入期間は5年以上35年以内(1年単位)、借入金額は500万円以上3億円以下(10万円単位)です。
  • 変動金利(半年型)、当初固定金利をご選択された方は、当初借入金利適用期間終了後、ご契約時の事務手数料に応じた変動金利(半年型)が自動適用となります。
  • 変動金利(半年型)、当初固定金利を利用されている方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • 各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
  • SBI新生銀行ウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
  • 事務手数料は、定額型をご選択された場合55,000円(消費税込み)、定率型をご選択された場合、借入金額に対して2.2%(消費税込み)を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権、または根抵当権を設定いただきます。
  • 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることができません。
  • 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%~年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

[2024年1月22日現在]

ステップダウン金利について

  • 借入期間は21年以上35年以内(1年単位)、借入金額は2,000万円以上3億円以下(10万円単位)です。
  • 返済方法に半年毎増額返済(ボーナス返済)をご利用いただけません。
  • 付帯サービスである安心パックW(ダブル)、安心パックSはご利用いただけません。
  • 団体信用生命保険として、ガン団信をお選びいただくことはできません。
  • その他、詳細はSBI新生銀行ウェブサイトにある<パワースマート住宅ローン>商品説明書及びお客様ご説明資料をご確認ください。

[2024年1月22日現在]